Hipoteca Verde
Dirección de Crédito Hipotecario
¿Qué es una vivienda sostenible?
Viviendas sostenibles
Construcciones amigables con el medio ambiente, reduciendo el consumo de recursos naturales,
correspondiendo a estrategias de sostenibilidad a lo largo de su ciclo de vida.
En México hay más de 5 mil desarrollos con certificado sostenible
Gestión de la energía y uso de fuentes no convencionales
Gestión sostenible del agua
Manejo sostenible de los materiales
Calidad del aire y bienestar
Sostenible en obra
Entorno y transporte
Responsabilidad social
Oferta Hipoteca Verde
La Hipoteca que premia al cliente por cuidar al planeta.
¡Somos pioneros en el mercado lanzando la primera Hipoteca Verde en México!
Oferta para la Adquisición de vivienda en el producto de Hipoteca Santander y destinos Infonavit y Cofinavit.
Tasa desde 8.85% con Hipoteca Plus. Descuentos en pago de avalúo sin comisión por apertura.
Las mejores condiciones para adquirir una vivienda en Desarrollos que cuenten con una Cerificación de Construcción Sostenible 1.
Beneficios para el cliente
La mejor tasa de anaquel vigente.
Reducción de gastos iniciales.
Reducción de gastos en servicios y mantenimiento.
Certificados de construcción sostenible aplicables
¿Cómo se obtiene el Certificado?
El cliente recibe por parte de la inmobiliaria responsable de la construcción un kit referente a la adquisición de su inmueble, donde se incluye:
Certificado correspondiente que avale la certificación de construcción sostenible
Detalle de la eficiencia en consumo de servicios (Luz/agua)
El desarrollador a través de las Instituciones certificadoras reguladas
¿Qué Certificados de Construcción son válidos?
Para formalizar una Hipoteca Verde Santander, se considerarán los siguientes certificados:
EDGE (Advanced)
LEED
PassiveHouse(global)
Operativa General Oferta Hipoteca Verde
Previo a la captura de la solicitud
1 SD. Hipotecario o DCCH, solicitaran Vo.Bo de certificado.
Enviando por correo electrónico el Certificado a Producto Hipotecari 1.
Producto Hipotecario & Green Finance validarán y darán Vo.Bo con SLA de respuesta de 48 a 72 horas hábiles.
Captura & Evaluación
2 Si y solo si se tiene el Vo.Bo del certificado se inicia Captura solicitud de crédito para evaluación en sistema HOL seleccionando la Oferta Hipoteca Verde a partir de ahí se continua la Evaluación BAU de Adquisición Tradicional en Producto Hipoteca Santander.
Validación & Formalización
3 En caso de que el inmueble a formalizar con los beneficios de Hipoteca Verde no coincida con el mismo del certificado autorizado no poadrá continuar a la formalizacipon con condiciones de Hipoteca Verde2.
¿Qué es Green Washing?
Es una práctica que consiste en mostrar a la audiencia que la empresas son respetuosas con el medio ambiente a la hora de presentar sus productos o sus servicios.
El objetivo es vender al público una "falsa" responsabilidad social empresarial que no llega a verse nunca ni en las políticas ni en la cultura de la compañía.
La forma de evistar incurrir en esta práctica que representa un riesgo reputacional para institución es no capturando operaciones que no cuenten con una certificación validada por Green Finance Santander.
Requisitos Hipoteca Plus exclusivos para Hipoteca Verde
Atributos de Oferta Hipoteca Verde
1 Límite de edad para el seguro de vida: Edad + Plazo del crédito <=78 años
2 Se bonifica si el cliente comprueba que el pago total es por venta del inmueble.
Pasos generales de Cerificación para Desarrolladores
1 | Asesoramiento
Asesoría por parte de un experto de Edge para evaluación y recepción de recomendaciones
2 | Diseño
Integración de recomendaciones en el proyecto en fase de diseño
3 | Construcción
Ejecución del proyecto, validado por un experto que avale que se cumplen con los criterios indispensables para certificarse como construcción sostenible.
4 | Individualización / Venta
Adquisición de cliente final a través de Hipoteca Verde Santander